不動産ミニ知識　3　～駅から徒歩５分の距離って？～

こんにちは。

気温が上がったり下がったり、強い雨が降ったりやんだりと
不安定な気候ですね。

夏バテなさっていませんか？
夏バテ防止には、なんといってもウナギです。

とは言っても、あまりにも高価すぎますね、、、、、、。

駅から徒歩〇分って、距離にしてどれくらいか？

今回は、不動産広告に必ず出てくる

「最寄駅から徒歩〇分」

という表現についてご案内します。

「駅近！　最寄駅から〇分」
「買い物便利！　大型スーパーまで徒歩〇分」

という広告をよくご覧になると思います。

この「〇分」というのは、足の速い遅いに関係なく
規則で距離が決まっています。

大原則は、「１分＝８０ｍ」です。

オリンピックの短距離陸上選手ならば
１分で５００ｍは走れそうですね。

例えば、先日の世界陸上に出場したジャマイカのボルト選手でしたら
１００ｍを９．９５秒で走りますから
１分で５００ｍという計算もイメージしやすいかもしれません。

でも、世の中にどんなに足が速い人がいたとしても

不動産広告に載せるときは、「１分＝８０メートル」が決まりです。

このことは、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」に定められています。

信号待ちは、どうなるの？坂道は平地よりも時間がかかるでしょ！

実は、不動産物件の時間と距離表示には
「１分＝８０ｍ」以外にも細かな取り決めがあります。

・１分未満の秒数は切り上げて１分とする。
(例：徒歩１０分という表記の場合⇒物件まで７２０ｍ～８００ｍ）

・直線距離ではなく、道路沿いに測定した距離を表記する。

・駅は出入り口を起点として距離を測る。

・集合住宅は出入り口からの距離ではなく
目的地に一番近い集合住宅の敷地内を起点として距離を測る。

・信号機や踏切やエレベーターの待ち時間は、時間に含まない。
（開かずの踏切がある場合は注意が必要ですね。）

・坂道のために実際にかかる時間が平地より長くなったとしても、８０ｍを１分と換算。

このような換算方法ですので、物件選びについては
実際に最寄り駅から歩いてみることをお勧めします。

１分＝８０ｍとした理由

１分を８０ｍとして換算することが原則ですが
実際は１分あればもう少し距離をあるけそうですね。

ではなぜ、１分で８０ｍと換算するようになったのでしょうか？

調べてみました。

「健康な女性がハイヒールのサンダルを履いて１分間歩いた距離の平均が約８０ｍだった」。
これが起源のようです。

しかし、時代や道路事情や靴の形状によっても距離が変化しますから
どうも通説程度の正しさかなと思います。

人は１分でどれくらいの距離を進めるか？

不動産広告では「１分＝８０メートル」と書きましたが
１分あれば実際はもっと遠くまで勧めますね。

この辺りをチョッと調べてみました。

100メートルを9秒58で走るウサイン・ボルト氏が
そのスピードを１分間維持して走れるならば、１分で636ｍ強を進めます。

「走るのは反則だ！」という方には、競歩のご案内をします。

競歩の世界記録は「3000メートル競歩10分47秒11。G・デ・ベネディチス氏」です。
１分で272ｍ強を進めることになります。

なお、光は１分で17,987,547Ｋｍ進むそうです。

地球と月の距離を３８万Ｋｍとすると
１分で地球と月を２５往復できる距離です。

と、思います？？？？？。
計算が怪しいですか？？？？？。

間違っていたらすみません。

今までの投稿記事

その１　　坪と平米（㎡）と畳の換算

その２　　解体更地渡しという売り方

その３　　徒歩〇分の距離とは？

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