富山で次世代へ繋ぐ「良い更地」を作るために〔富山の解体会社ブログ〕

2025年5月28日更新

こんにちは。富山の解体工事会社、株式会社エイキ（EIKI Inc.）です。

 

「更地（さらち）」と聞きますとどんな土地を思い浮かべますでしょうか。

 

不動産業界では、土地の利用を制限する借地権や地上権などの権利がついていない土地を指します。

 

他方、解体業界では法的な権利関係よりも、物理的に構築物がなくなった状態を指すことが多いです。

 

今回は、解体業界における「良い更地」について、富山で撮影された解体工写真も併せて記します。

 

 

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まずは、更地の意味について

 

更地とは、構築物などの定着物がなく、「更（さら）」の状態の土地のことをいいます。

 

住宅がなくとも、植栽やカーポートや塀が残っているならば更地とはいいません。

 

 

 

良い更地つくりとは

 

地上に構築物がなくとも、地中に土以外の物が残っている場合があります。

 

例えば、古井戸、浄化槽、配管類などの埋設物や、がれきや木材やコンクリートガラなどです。

 

 

これらは解体工事時に発生したものもあれば、解体前から地中に埋設していた物もあります。

 

いずれにせよ、地中の不要物を適切に取り除いて、その後の土地利用に支障がない工事であるべきです。

 

 

 

工事については単に敷地内のみをきれいにするだけでは不十分です。

 

周囲の道路や隣地への影響を最小限に抑えるために、粉じんの飛散防止に努め、工事後の掃除も徹底しなければいけません。

 

近隣への事前の挨拶や工事中のコミュニケーションも大切ですね。

 

なお、地上の構築物を取り除いた土地を「更地」といい、地中のがれき類を取り除き転圧（土地を固める）までした土地を「整地」という場合もあります。

 

更地と整地それぞれの違いについておさらいしてみましょう！〔富山の解体工事会社ブログ〕

 

富山での空き家処分の前に「更地」か「整地」か、再度ご確認を！ 〔富山の解体会社ブログ〕　

 

こうして、仕上がりの丁寧さに磨きをかけることで、更地に新しい建物を建てる際にもスムーズに事が運ぶようになります。

 

弊社は地元富山において再開発を前提とした構築物の解体工事、土地の更地化に豊富な実績がありますので、お気軽にご相談ください！

 

— 株式会社エイキ —

 

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