空き家解体前に知っておきたい、作業後の仕上がりの違い。〔富山の解体会社ブログ〕

2025年9月24日更新

こんにちは。富山の解体工事会社、株式会社エイキ（EIKI Inc.）です。

 

空き家などを解体して、建物がなくなった土地を見て「更地になったね」と言う人もいれば、「きれいに整地してくれた」と言う人もいます。

 

でも、この二つの言葉には、ちゃんとした違いがあり、解体工事を考えている方にとっては、費用や仕上がりに直結する大切なポイントだったりします。

 

今回、富山で長年、解体工事に携わってきた私たちから、この件をできるだけわかりやすくご説明しますね。

 

 

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1. 更地（さらち）って、どんな状態？

 

更地とは、建物が取り除かれて、何も建っていない土地のことです。

 

ポイントは「建物がない」だけで、地面がきれいかどうかは関係ありません。

 

 

解体工事の直後だと、コンクリートの破片や小さな石、瓦のかけらなどが地面に残っていることもよくあります。

 

一般的には、建物のない状態の土地を「更地」と呼ぶと考えていただければ大丈夫です。

 

ただし、この状態だと、すぐに新しい建物を建てたり駐車場にしたりするには、もうひと手間必要になります。

 

（なお不動産業界では「更地」は借地権などが設定されていない土地を指しますが、今回はあくまで解体業者の視点でお話します。）

 

 

 

2. 整地（せいち）は、もうひと手間加えた状態

 

一方、整地は、更地をさらにきれいに整えた状態のことです。

 

 

具体的には、解体工事で出た瓦礫や石をすべて片づけて、重機で地面を平らにならします。場合によっては、新しい土を入れたり、砂利を敷いたりすることもあります。

 

そうすることで、土地の表面に凸凹がなくなり、建築や駐車場としてすぐに使える状態になるんです。

 

つまり、簡単に言うと･･･

 

更地は「建物がないだけ」

 

整地は「建物がなくて、地面もきれい」

 

という違いがあるわけです。

 

 

3. 費用はどう変わるの？

 

 

見積もりを取るときに大事なのが、「どこまでをお願いするのか」です。

 

更地まで：解体費用のみで終わることが多いです。

 

整地まで：解体費用に加えて、整地費用がプラスされます。

 

業者によっては「整地まで込み」の場合もあれば、「整地は追加費用です」という場合もあります。

 

空き家を処分した後で「思っていた仕上がりと違った！」とならないよう、事前にしっかり確認しておきましょう。

 

 

まとめ

 

更地と整地、言葉は似ていますが仕上がりには大きな違いがあります。

 

解体工事を検討するときは、「最終的に土地をどう使いたいか」をイメージして、業者に希望を伝えることが大切です。

 

富山で解体工事をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

 

お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。

 

 

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