不動産ミニ知識　２２　～住みよさランキイング２０２１～

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不動産ミニ知識　２２　～住みよさランキイング２０２１～

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2022年1月12日 [その他, スタッフブログ, 不動産ミニ知識]

こんにちは。

今回は、東洋経済社が６月に発表しました｢住みよさランキング　２０２１全国総合トップ５０」

をご案内します。

２０２１ランキングの算出指標は、安心度・利便度・快適度・富裕度の4つの視点からなる20指標を採用。

前回２０２０と比べ算出基準に変更点はありません。

ランキング対象となる自治体については、全国の792市と、都心3区と呼ばれる千代田区・中央区・港区を除いた東京特別区20区の合計812市区。

こちらも前回と変更はありません。

｢住みよさランキング2021｣、全国総合トップ５０。

１位～５０位の結果の表を引用します。

さて、富山県の自治体は、全国８１２自治体の内、上位に入っているでしょうか？

（画像：東洋経済ＯＮＬＩＮＥ）

ベスト５０に、富山県の自治体は三つ入っていました。

富山県は、三つの自治体がベスト５０に入っていました。

本年２０２１年は、30位に滑川市、36位に魚津市、43位に富山市。

計算上は、全国には４７都道府県がありますから、ベスト５０には各都道府県からは一つの自治体しか入らないことになります。

その中で、富山県、なかなか奮闘していますね。

さて、過年度を振り返りますと、

昨年２０２０年は、11位に魚津市、15位に滑川市、40位に富山市。

一昨年２００９年は、7位に黒部市、9位に魚津市、31位に滑川市、45位に砺波市、48位に富山市。

順位が少しづつ下がってきているように思います。

少し悔しいですね。

ご参考まで、昨年２０２０年のベスト５０です。

（画像：東洋経済ＯＮＬＩＮＥ）
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算出指標について

順位を付ける際の指標につきましては、以下の通りです。

「住みよさランキング2021」算出指標

■ランキングの対象
2021年6月時点で、全国にある市と特別区（東京23区）が対象。特別区のうち、千代田区、中央区、港区の3区は対象から除外しており、812市区を対象としている。

■算出指標
「安心度」、「利便度」、「快適度」、「富裕度」の4つの視点から、20のデータを用いて算出。

■算出方法
各指標について、平均値を50 とする偏差値を算出。すべての指標の偏差値を平均したものを「総合評価」としている。偏差値は、特異数値による過度の影響を避けるため、各指標の最高を70、最低を30に調整しており、末尾に※を付した指標は、小→大の順に算出。また、財政力指数、人口当たり法人市民税は特別区を除外して算出している。

A.安心度
（1）人口当たり病院・一般診療所病床数（2019年10月）：厚生労働省「医療施設調査」
（2）老年人口当たり介護老人福祉・保健施設定員数（2019年10月）：厚生労働省「介護サービス施設・事業所調査」
（3）20～39歳女性人口当たり0～4歳児数（2020年1月）：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」
（4）子ども医療費助成（対象年齢・所得制限の有無）（2021年4月）：東洋経済調べ
（5）人口当たり刑法犯認知件数（※）（2019年）：各都道府県警察調べ
（6）人口当たり交通事故件数（※）（2019年）：交通事故総合分析センター調べ

B.利便度
（7）人口当たり小売販売額（2015年）：総務省・経済産業省「経済センサス活動調査」
（8）人口当たり大規模小売店店舗面積（2020年）：東洋経済「全国大型小売店総覧」
（9）可住地面積当たり飲食料品小売事業所数（2016年6月）：総務省・経済産業省「経済センサス活動調査」
（10）人口当たり飲食店数（2016年6月）総務省・経済産業省「経済センサス活動調査」

C.快適度
（11）転出入人口比率（2019年）：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」
（12）水道料金（※）（2021年4月）：東洋経済調べ
（13）汚水処理人口普及率（2020年3月）：国土交通省、農林水産省、環境省調べ
（14）気候（月平均最高・最低気温、日照時間、最深積雪）（1981～2010年）：気象庁「メッシュ平年値データ」
（15）都市計画区域人口当たり都市公園面積（2019年3月）：国土交通省「都市公園整備水準調書」

D.富裕度
（16）財政力指数（2019年度）：総務省「市町村別決算状況調」
（17）人口当たり法人市民税（2019年度）：総務省「市町村別決算状況調」
（18）納税義務者1人当たり所得（2019年）：総務省「市町村税課税状況等の調」
（19）1住宅当たり延べ床面積（2018年10月）：総務省「住宅・土地統計調査」
（20）住宅地平均地価（2020年7月）：国土交通省「都道府県地価調査」

（注記）
・（1）の病床数は、各市区で算出した値と「二次医療圏」で算出した値を比較し、高い値で偏差値を算出。
・（4）の子ども医療費は、対象年齢と所得制限の有無を東洋経済が指数化して偏差値を算出。
・（7）の小売販売額、（8）の大型店面積は、各市区で算出した値と「東洋経済生活圏」で算出した値を比較し、高い値で偏差値を算出。
・（14）の気候は、月平均最高気温、月平均最低気温、日照時間、最深積雪のそれぞれの偏差値の平均値を採用。

引用元サイトは、

→東洋経済社の｢住みよさランキング2021｣全国総合トップ50