赤坂プリンスホテルの解体 and 富山の高層建築物一覧

2022.01.24

赤坂プリンスホテルの解体 and 富山の高層建築物一覧

こんにちは。

富山の解体工事会社、エイキです。

今回は、巨大建造物の解体について記します。

題材は、赤坂プリンスホテルです。

（２００７年に「グランドプリンスホテル赤坂」と改称しましたが、本ブログでは「赤坂プリンスホテル」と記載）

赤坂プリンスを取り上げますのは、世界注目の解体であったからです。

私が若いころ、高層ホテルの豪華さが自分とは別世界のように感じていました。

高層ホテルの中が興味津々でしたが、勇気がなくロビーにすら入れませんでした。

そして３０歳を過ぎてからようやく、憧れの赤坂プリンスの高層階ラウンジバーでカクテルを頼んで夜景を見た体験がありました。

それはそれは、夢の世界でした。

さて、赤坂プリンスホテルの解体を調べるためにいくつかのサイトを拝見しましたが、

「合同会社リアルジャパン」のサイトが私には分かりやすかったので、引用させていただきます。

リアルジャパンのサイト→「赤坂プリンスホテル解体について解説！」

【目次】

１．赤坂プリンスホテルの概略

２．世界が注目した高層ビルの解体について

３．解体工法「テコレップシステム」について

４．解体工事の実際（動画リンク付き）

５．跡地には「東京ガーデンテラス紀尾井町」が

６．高層ビルの今後の解体

７．富山県の高層建築物

８．富山県、石川県の解体はエイキへ

１．赤坂プリンスホテルの概略

開業は、１９５５年。

その後、１９８３年に高さ約１４０m、地下２階４０階建ての新館が開業し、赤坂見附を見下ろす姿が印象的なランドマークとなりました。
バブル時代には、トレンディスポットとして人気を博し、バブル景気の象徴ともいえる高級ホテルとして成長を遂げました。
芸能人やスポーツ選手など、著名人の結婚披露宴や記者会見で度々利用され、その様子をテレビでよく目にすることができたのは多くの人が知るところでしょう。

２０１１年には、「東京電力福島第一原子力発電所事故」によって避難した福島県民の受け入れ施設となり、４月９日から６月３０日までのおよそ３ヵ月間被災者の受け入れをしました。

２．世界が注目した高層ビルの解体について

当時、話題となった赤坂プリンスホテルの解体。この解体工事を請け負ったのは大成建設・西武建設JV (共同企業体) でした。

解体する赤坂プリンスホテルの高さはおよそ１４０m。
これは国内で解体する建物としては最高の高さとなりました。

一般に解体する建物が高くなるほど、工事による騒音の拡散や粉じんの飛散、解体ガラ (コンクリート片) の落下等に対する対策が重要となります。
そこでこの工事に適合した解体工法として採用されたのは、「テコレップシステム」でした。

（画像引用：日経アーキテクチュア）

３．解体工法「テコレップシステム」について

テコレップシステムは大成建設によって、高さ１００mを超える超高層建物特有の問題を解決し、安心・安全で地域環境に配慮した新工法として開発されました。

この工法の特長となるのは以下の通りです。

・材の外部への落下リスクがゼロになる
・解体工事のコストダウンが期待できる
・外部への騒音伝搬や粉塵飛散が大幅に低減できる
・工期短縮に期待ができる
・人口密集地域や狭い敷地、高層建物が隣接している等の立地条件でも工事が行える

このことからもお分かりいただけるように、この「赤プリ」解体に採用されたテコレップシステムは地域にとっても、解体工事の施主にとっても、非常に大きなメリットをもたらしたものでした。

同社はこの工法により、解体工事の概念を「壊す」から「分解する」へ塗り替えることを目標に掲げ、赤坂プリンスホテルの解体工事に臨みました。

「目立たないように美しく解体する」

テコレップシステムを導入したこの解体工事のコンセプト通り、「赤プリ」はまるで建物が静かに縮んでいくように解体されていきました。

それまで誰も見たこともないこの解体工事の様子は、国内外で当時話題となりました。

４．解体工事の実際

赤坂プリンスホテルの解体工事は、当初２０１１年９月に開始されることになっていました。

ところが、諸事情により工事開始が大幅に遅れることとなり、工事は２０１２年６月から行われました。

この解体工事ではまず、最上階の外周に防音パネルを取りつけた専用の足場を吊り下げ、建物上部に閉鎖空間をつくりました。

閉鎖空間で鉄骨柱や梁、床などを重機やガスの熱で溶断しながら解体を進めます。

こちらの作業の後、屋根をジャッキダウンするという工程を繰り返して、建物を縮めていくというのがこの解体工事のプロセスです。

既存の屋根と、足場で囲った建物上部の閉鎖空間。この中で、解体工事を進めました。
（画像：大成建設）

屋根と足場の総重量は、１,５００トンにも及び、これをわずか１５本の仮設柱で支えていました。

一度のジャッキダウンでは、建物の２階分のほどの高さ (６.４m) を下げます。このジャッキダウンには４時間ほど要します。

２階分の解体と屋根のジャッキダウンを１セットとし、この１セットの工期がおよそ１０日であったといわれています。

赤坂プリンスホテルは、地下２階、４０階建てだったので、都合２０回のジャッキダウンを繰り返すことで地上部分の解体は終わるよう計画されていました。

こうして地上部分の解体がすべて完了すると、「赤プリ」跡地の新築工事を手がける鹿島・鉄建・熊谷組JVによって地下部分の解体が行われました。

この解体工事の完了は、２０１３年５月を予定していましたが、最終的には２か月後の同年７月に工事が完了しました。

以下の図と、写真は大成建設サイトのコピーです。

グランドプリンスホテル赤坂（旧称：赤坂ﾌﾟﾘﾝｽﾎﾃﾙ）
所在地	東京都千代田区紀尾井町
用途	ホテル
構造	（地下）鉄骨鉄筋コンクリート造（地上）鉄骨造
規模	地下：2階/地上：39階/塔屋：1階
最高高さ	138.9m
建築面積	3,098m²
延床面積	67,750m²
竣工	1982年11月
設計	（建築）丹下健三・都市・建築設計研究所（構造）鹿島建設
施工	鹿島建設、西武建設
解体期間	2012年11月～2013年6月（予定）
解体	大成建設、西武建設

解体の様子

グランドプリンスホテル赤坂解体の様子

【YouTube動画リンク】

→ニュース「40階建て新館は取り壊し　「赤坂プリンス」閉館へ」（１分17秒）

→ニュース「華麗に姿消す　「赤プリ」の解体工事が公開」（2分2秒）

→海外の反応「日本には勝てない」。「赤坂プリンスホテル」の解体方法が近未来的オモロテレビ（11分5秒）

５．跡地には「東京ガーデンテラス紀尾井町」が

赤坂プリンスホテルの跡地には、「東京ガーデンテラス紀尾井町」が、2016年夏に開業しました。

以下の文章と画像は、「FASHION　PRESS」　からコピーしました。
→FASHION　PRESS　

【東京ガーデンテラス紀尾井町とは】

「東京ガーデンテラス紀尾井町」は、オフィス・ホテル・商業施設・カンファレンスを備える「紀尾井タワー」、賃貸住宅を有する「紀尾井レジデンス」、東京都指定有形文化財である旧李王家東京邸(旧グランドプリンスホテル赤坂旧館)を保存しつつ、新たな機能を備えた「赤坂プリンスクラシックハウス」の3つの建物から成る複合市街地のこと。

６．高層ビルの今後の解体

国内にある、高さ１００m以上の超高層ビルは、７００棟以上。

そのうち、１００棟以上が築２０年を過ぎています。

天井高や耐震性能の不足、周辺の再開発などによって、改修や建て替えが増えることでしょう。

７．富山県の高層建築物

ウィキペディアをコピーさせていただきます。

順位はビルに付けています。

（出典リンクは省略しました）

	名称	高さ	階数	竣工年	所在地	出典
–	富山新港火力発電所1号機・2号機煙突	220.0m			射水市	省略
–	富山新港火力発電所石炭1号機・石炭2号機煙突	160.0m			射水市
–	新湊大橋主塔	127.0m		2012年	射水市
1	タワー111 （インテックビル）	120.5m	22階	1994年	富山市
–	クロスランドタワー	118.0m		1994年	小矢部市
–	富山地区広域圏クリーンセンター煙突	100.0m		2003年	立山町
2	信開アーバンシティセントラル	86.0m	26階	1992年	富山市
3	プレミストタワー総曲輪	85.6m	23階	2019年	富山市
4	ANAクラウンプラザホテル富山	81.5m	19階	1999年	富山市
5	富山市役所	78.8m	8階	1992年	富山市
6	北陸電力本店ビル	67.2m	14階	1989年	富山市
7=	富山エクセルホテル東急	66.1m	15階	1992年	富山市
7=	アーバンプレイス	66.1m	14階	1996年	富山市
9	オークスカナルパークホテル富山	63.7m	14階	2000年	富山市
10	ウイング・ウイング高岡	63.0m	14階	2004年	高岡市
11=	パティオさくら・ホテル棟	60.0m	18階	2018年	富山市
11=	パティオさくら・マンション棟	60.0m	18階	2018年	富山市